Beschreibung

Lage

Die Gemeinde Rohr liegt äusserst verkehrsgünstig in einer weitläufigen Ebene südlich der Aare an der Hauptstrasse zwischen Aarau und Brugg. Der Autobahnzubringer zur A1 garantiert für den Individualverkehr schnelle Verbindungen in die Grosszentren Zürich, Bern, Basel und Luzern. Auch für den öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde optimal erschlossen, denn dank der Busverbindung nach Aarau und den SBB-Anschlüssen Buchs-Suhr / Aarau können alle wichtigen Bahnverbindungen in die regionalen und nationalen Grosszentren innert 10 Minuten erreicht werden.

Die Liegenschaft ist im Zentrum Rohrs an der Hauptstrasse und Gislifluhstrasse gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus bestens erreichbar. Die Bushaltestelle befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt. Beim Quartier handelt es sich um eine Zone mit gemischter Nutzung bestehend aus Wohnbauten und Kleinbetrieben, welche von ihrer unmittelbaren Stadt- und Naturnähe profitiert.

ZENTRAL & NATURNAH
Dank der zentralen Ortslage der Überbauung Auenpark finden Sie sämtliche Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf direkt vor Ihrer Haustür. Für grössere Wünsche liegt die Stadt Aarau mit ihrem vielfältigen Einkaufsangebot in unmittelbarer Reichweite. Durch seine unmittelbare Nähe zur Natur macht der Auenpark seinem Namen alle Ehre. Überzeugen Sie sich selbst vom reizvollen Ausblick auf das angrenzende Naherholungsgebiet südlich der Aare und die grünen Hügelzüge des Jura.

 

Liegenschaft

 

Attraktive Mietwohnungen auf hohem Ausbaustandard

 

WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU
Die Wohnungen im Auenpark beeindrucken durch ihre ansprechende Optik, ihren überdurchschnittlichen Innenausbau und ein hohes Mass an Wohnkomfort. In erster Linie wurde grosser Wert auf eine optimale Grundrisseinteilung gelegt. So werden die grosszügig bemessenen Wohn- und Essbereiche hohen Ansprüchen gerecht und die offen angelegte Bauweise bietet die Möglichkeit individueller Nutzung – gestalten Sie eine faszinierende Wohnlandschaft ganz nach Ihren Vorstellungen.

Die grossflächige Verglasung der Fenster sorgt für reichlich Ausblick ins Grüne und die hellen, lichtdurchfluteten Wohnräume lassen Wohnen zum Erlebnis werden.

EIN STÜCK LEBENSQUALITÄT
Die Grundrisse der Wohnungen zeichnen sich durch ausgedehnte Wohnflächen aus. Die Zimmer sind hell und grossflächig und garantieren Ihnen grosse Freiheit bei der Wohnraumgestaltung. Im Einklang mit dem hohen Ausbaustandard der Wohnungen wurde grösster Wert auf die Verwendung von Materialien mit hoher Lebensdauer und einfacher Erneuerung gelegt.

Ergänzt wird das Wohnerlebnis durch viel praktischen Stauraum. Vom grosszügig bemessenen Entrée mit Garderobe über die geräumigen Reduits bis hin zu grossen Einbauschränken steht Ihnen reichlich Platz für die Dinge des alltäglichen Gebrauchs im Haushalt zur Verfügung. Die Bodenheizung sorgt für wohlige Wärme und rundet Komfort und Funktionalität der Wohneinheiten ab.

Hoher Komfort, originelles Design und ebenfalls grosszügiger Stauraum zeichnen die Wohnküche aus, welche mit modernster Technik ausgestattet ist. Glaskeramikrechaud, Granitabdeckung, Geschirrspüler, Hochbackofen und Kühlschrank mit separaten Gefrierschubladen laden Sie zum erlebnisreichen Experimentieren in Ihrer Wohnküche ein.

Die Attikawohnungen verfügen über eigene Waschmaschinen und Tumbler.
Geniessen Sie die warmen Tage draussen und lassen Sie den Blick ins Grüne schweifen. Die grosszügig angelegten, zum Teil gedeckten Balkon- und Terrassenflächen erweitern nicht nur Ihren Wohnraum nach aussen, sondern lassen auch die gesamte Wohnfläche spürbar grösser erscheinen.

Für das Haus A stehen eine autonome Tiefgarage mit total 44 Abstellplätzen und genügend Aussenabstellplätze für die gewerblich genutzten Flächen zur Verfügung.Die Häuser B und C bieten eine Tiefgarage mit total 18 Garagen- und 12 grosszügig angelegten Aussenabstellplätzen. Die Erschliessung der Liegenschaft für den Individualverkehr erfolgt problemlos von der Hauptstrasse her.

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